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外壁塗装・遮熱防水工事に関するQ&A

TEL. 098-887-7781

〒903-0804 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目265番地

 快適住まい講座 Q&A

シッシー君 住まい講座
 

建物の長寿の秘訣!?

 お客様のお宅は築何年ですか?
 築10年前後で台風や太陽光などによって、徐々に塗装(ペンキ)の皮膜が弱くなっていきます。外壁の汚れ、塗膜の剥がれ、色落ち等の症状が現れたら塗装(ペンキ)の塗り替え時期です!この時期を逃し、放置しておくと塗装だけでは済まなくなってしまい、かえって費用が高くついてしまうことも。ご家族と相談されて、じっくりご検討下さい。

建物の定期的な健診がとても大切!

 築10年以上経過していませんか?
 塗装(ペンキ)が剥がれ、建物を保護する役割がなくなると、風雨などがコンクリートに直接当たり、コンクリート内へ徐々に雨水が浸入していきます。雨水の浸入でヒビ割れが生じ、放って置くと鉄筋が錆びて膨らみ、コンクリートが剥がれ落ちてきます。この段階での工事となると、補修→塗装→防水と工程・費用が増大しますので早期治療がコスト削減につながります。大切な我が家を長持ちさせるには、10年に1度の定期健診が理想的です。

*塗装・防水は建物の劣化を防ぐ重要な役割をしています。

肝心な業者選びは!?


 業者2社以上から見積りを取ることを「相見積り」または「見積り合わせ」といいます。その場合、大切なことは金額を算出する為の条件を同じにすることです。例えば工事する範囲・材料の質・塗る回数などです。ここで注意して欲しいのは「大幅な値引きをしてくる業者」です。良心的な業者は、最初から工事の質に応じた工事原価と必要最少額の適正利益とによって算出した価格を提示していますので、価格を下げることは適正利益の圧迫になる為、簡単には応じることができないはずです。逆に、後から大幅な値引きができる業者は、最初からお客様と価格の駆け引きをすることを予想し、駆け引きの為の金額をあらかじめ上乗せしていることが考えられます。

 相見積りをとっても、総金額だけでは判断できないこと、理由の無い安さはないことを絶対に忘れないで下さい。価格にとらわれず、本質を良く見極めることが大切です。弊社が、2階まで足場代を無料にできるのは、「自社の足場材を完備している」「足場組立の有資格者がいる」からできることです。ちゃんと理由があります。
相見積りをすることで失敗のない、より良い業者を選ぶ為に、1社ずつ慎重に説明を受けその上で業者を決定しましょう。





お客様からのよくある質問(Q&A)




Q.どんな材料(塗料)を使いますか?

A.弊社ではシリコン樹脂塗料といった耐候性や低汚染といった材料を主流に使っています。塗料は、耐久性や耐熱性に優れているものにこした事はありません。
しかし、長い寿命の塗料に高いお金をかけるよりは、10年に1度の定期的なメンテナンスが、建物にとってより大切だと考えています。(ご要望があれば対応いたします。)

・アクリル樹脂・・・なにより安価。塗り替え時期は約3〜5年。
・ウレタン樹脂・・・アクリルより耐久性が高い。塗り替え時期は約7年〜8年。
・シリコン樹脂・・・耐久性・耐熱性に優れている。塗り替え時期は10〜12年。
・フッ素樹脂・・・シリコンより耐久性に優れている。
・無機塗料・・・外壁では最も高価。

Q.工事期間はどれくらいかかりますか?

A.約2週間から3週間です。詳しくは、完成までのながれをご覧下さい

Q.日中は仕事で家にいないのですが、住人不在でも大丈夫ですか?

   A.大丈夫です!ご安心下さい。ご希望のお客様にフォトビジョンの無料貸し出しを
  行っています。画像で日々の仕事のながれをご報告いたします。

        【フォトビジョン】
◇作業のながれを画像で確認できます。(台数に限りがございます。)



 (フォトビジョンを利用されたお客様のご感想)
 〜南風原町 K様より〜
アパートの遮熱防水・外壁補修工事を依頼しましたが、アパートは自宅から離れた場所に在り、高齢の為、なかなか現場の作業状況を見に行けないので、少し不安がありました。ですが、フォトビジョンを貸出ししているとの事でしたので、フォトビジョンをお借りして、毎日の作業状況が見れて不安が解消されてとても良かったです。
    


   
Q.色選びのポイントはありますか?

A.色選びに迷うお客様の為に、カラーシミュレーションを導入しております。色見本帳からお好みの色を選んで頂き、イメージを作成いたします。また、ipadを使って、お客様と一緒にシミュレーションをすることもできます。おおまかな色の方向性を決めるのにとても参考になります。弊社では、実際に外壁に試し塗りを行い、イメージの誤差を確認後、塗装を致します。(なかには、試し塗りをしなくても大丈夫というお客様がいらっしゃいますが、実際に壁に塗料を塗るとイメージと違うこともありますので、必ず試し塗りで確認されて下さい。)また、お客様の理想の色の建物を一緒に見に行ったり、施工した現場をご案内させて頂いたり、お客様のご希望にそうように心掛けております。

・明るい色・・より明るく鮮やかにみえるので、色見本では若干濃い色を選ぶ。
・暗い色 ・・・より暗く感じるので、色見本では若干薄い色を選ぶ。
・膨張色 ・・・暖色系・明度・彩度の高いもの(建物が大きく見える)。
・収縮色 ・・・寒色系・明度・彩度の低いもの(建物が引き締まってシャープに)。

Q.追加工事はとられませんか?

A.弊社では、最初にお客様と相談した見積書通りに工事をすすめます。もし、お客様から追加工事のご要望がある場合は、お客様に見積書を提出してご了承を得てから行います。

Q.工事の保証はどうなっていますか?

  A.工事完了後、保証書を発行いたします。
 ・外壁塗装工事保証・・・・・・・・5年〜10年(材料によって変動)
 ・屋上遮熱防水工事保証・・・・5年〜10年(材料によって変動)
  もし、工事の不具合が出てきた場合は、もちろん無償で改修、改善致します。
 アフター フォローも万全ですので、お気軽にご連絡下さい。
 
 最近は20年以上の長期保証もありますが、高いお金をかけて長期保証を選ぶよりは、
定期的な塗り替えを私たちはおすすめします。
耐久性の高い塗料は、その分金額が高く、保証年数も長くなります。しかし、どんなに良い塗料でも、長い年月が経つとカビや汚れはでてきます。建物の保護はもちろん重要ですが、同時に美装も大切です。10年後、20年後をイメージしながらご検討下さい。



Q.3社から見積りをとり、トーシン装美工業さんが一番安かったのですが・・・安いのも正直不安なんですが・・・。

  A.お客様のなかには、そうおっしゃる方もよくいらっしゃいます。逆に、他の業者 さんが安かったというお客様もいらっしゃいます。この業界は難しいものです。だか  らこそ、良心的な会社を探すことが重要になってきます。私たちトーシン装美工業は  「正確に実測して、お客様のお宅にあった適正価格」で自信をもって見積りをだして  います。また、「自分たちで出来ることは自分たちでやろう!」との思いで、広告宣  伝費等の経費削減に取り組み、少しでもお客様に安くできるように努力しています。  今ご覧頂いているホームページも手作りです。見づらい部分もありますが、お客様に  わかりやすくお伝えできるように頑張ります!



外壁改修・塗装・遮熱防水のお問い合わせ



バナースペース

トーシン装美工業

〒903-0804
沖縄県那覇市首里石嶺町4−265番地

TEL 0120-373-221(通話料無料)
TEL 098-887-7781
FAX 098-887-7813
tosinsoubikougyou@yahoo.co.jp

【 事業内容 】
住宅、アパート、マンションの外壁改修
塗装、塗り替えリフォーム
屋上防水、遮熱、ベランダ防水工事
コンクリート補修、ひび割れ補修
内部工事(天井、床張替え工事等)

【 施工地域】
那覇市・浦添市・宜野湾市・豊見城市
糸満市・南城市・沖縄市・うるま市
西原町・南風原町・八重瀬町・与那原町
北谷町・嘉手納町・中城村・北中城村
読谷村など

*上記以外の地域もお気軽にご連絡下さい!